Dashboard PT Bagus Permata Biru

🏠

Unit Terbangun · Stok Kavling

125 / 198

125 unit selesai · 198 kavling total stok · CA-50 baru mulai

🔨

Aktif Konstruksi

CC-18/20/24/25 · CA-13 · CA-44 · D-3 · CA-50 baru (bata)

🎯

Realisasi Tahun Ini

BNI · Mandiri · BTN · BSN (×2) · Target: 100 unit/thn

👥

Leads Aktif

Lufi (23) · Anin (19) — follow-up aktif

💰

Total Pengeluaran Juni

~138jt

±Rp138,2jt · 02–15 Juni · 10 hari aktif · avg ~Rp13,8jt/hari

📱

Leads Masuk Hari Ini

Salsabila — dari TikTok room tour Carnelian (47,6K views)

🧠 Analisis Strategis — Data 15 Juni 2026 · Diperbarui 15 Juni 2026 · 17:30 WIB

⚙️ COO — Operasional

Saldo BMT sudah top-up ke Rp2.275.500 (dari Rp606rb) — TETAPI masih di bawah 1 hari kebutuhan (~Rp13,8jt). Jaga arus kas, jangan biarkan saldo nol lagi
CC-25 naik 55% → 60% — rangka atap (spandex + multiroof) mulai progres. Mbah Di sudah akselerasi, dorong terus ke target 80% akhir Juni untuk Prayitno/Ulil
CC-18 naik 70% → 75% (plamiran dalam hampir selesai) — Ulil SP3K BSN menunggu unit 100%. Ini bottleneck realisasi, prioritaskan finishing
CA-13 (40%) — tidak ada progres hari ini, tim difokuskan ke keramik CC-20. Atur ulang agar CA-13 tidak stagnan terlalu lama
CA-50 unit baru mulai — 17.000 bata merah dibeli 15/06. Pastikan alokasi tukang & material tidak menggerus unit prioritas (CC-18/CC-25)

📈 Business Analyst

9 user aktif KPR pipeline, baru 5 realisasi tahun ini vs target 100 — defisit 45 unit. Konversi adalah masalah #1, bukan volume leads
Ulil (BSN-SP3K, CC-18) = hottest pipeline — CC-18 kini 75%, perlu 100% dalam 2 minggu agar SP3K tidak expired
Defisit kas struktural: pengeluaran ±Rp138jt (02–15 Juni) vs pemasukan hanya Rp7,25jt. Operasi dibiayai dari kas/talangan, bukan dari penjualan — tidak berkelanjutan
TikTok room tour Carnelian 47,6K views hanya hasilkan 1 lead (conv ~0,002%) — reach tinggi tapi CTA lemah. Perbaiki funnel ke WhatsApp
Bu Elisa (BI-checking aman) & Kak Dewi (cash tempo 176jt) = 2 closing potensial tanpa risiko KPR — kejar lebih agresif

🔍 Internal Audit

Saldo BMT pulih ke Rp2.275.500 + kas Rp61.500 — tidak lagi kelas-1, tapi bantalan tetap rapuh. Tetapkan saldo minimum operasional (mis. Rp15jt)
Pelaksana CA-13 tidak konsisten antar sheet (Pak Nasib di sheet pembangunan vs "Pak Sutik" di catatan ongkos) — rekonsiliasi nama pelaksana
Kasbon berulang Pak Jo (CC-18), Mbah Di (CC-25) & Pak Timbang (banyak unit) di tiap penarikan — pantau akumulasi hutang pemborong vs progres riil
Stor toko 15/06 hanya Rp12,77jt dari penarikan Rp13,33jt (sisa Rp559rb dipegang admin) — pastikan sisa kas admin tercatat & dipertanggungjawabkan
CA-50 keluar biaya bata Rp8,33jt (2× Rp4,165jt) padahal belum tercatat di master unit — verifikasi otorisasi mulai unit baru di tengah krisis kas

📜 Corporate Secretary

✅ Notulen rapat 15/06 (9 peserta, 1 cuti) SUDAH terupload ke GDrive — arsip tertib. Pertahankan disiplin upload tiap rapat
Brian Yopi (CC-17, BSN): OTS dijadwalkan ulang oleh BSN baru minggu depan — surat/koordinasi via Mas Dana untuk percepatan, paralel urus MOU Pemkab
Pak Prayitno (BTN): Akta cerai masih proses — reminder mingguan terjadwal, pantau progres di pengadilan
Nabila (Amore 27): SK kerja + slip gaji + rek koran masih kurang — deadline ditegaskan MINGGU INI, eskalasi bila lewat
Indra (CA-04, Mandiri): nomor atasan beres tapi kurang berkas berstempel — sudah dieksekusi, konfirmasi penerimaan berkas

Alert & Prioritas Harian

🚨

Brian Yopi CC-17 (BSN) — Unit 100% Siap Huni tapi OTS Mundur

Unit Brian sudah 100% siap huni, tapi BSN menginfokan jadwal OTS ulang baru bisa minggu depan. Ini menahan SP3K & realisasi. Tim sudah minta Mas Dana percepat OTS ulang — tekan terus, paralelkan dengan penyelesaian MOU Pemkab. Bottleneck closing #1.

💧

Saldo BMT Sudah Top-Up ke Rp2.275.500 — Tapi Masih Tipis

Saldo BMT pulih dari Rp606.500 (13/06) menjadi Rp2.275.500 + kas tunai Rp61.500 per 15/06. Masih di bawah kebutuhan 1 hari kerja (~Rp13,8jt). Tetapkan saldo minimum operasional dan jaga arus kas — jangan biarkan saldo menyentuh nol lagi.

📈

CC-25 Naik 55% → 60% — Rangka Atap Mulai Progres

Mbah Di sudah akselerasi: pemasangan atap spandex & multiroof CC-25 mulai berjalan (material hari ini Rp6,2jt, total Rp28,6jt). CC-18 juga naik 70% → 75%. Dorong terus — Ulil (BSN-SP3K) & Prayitno (BTN) menunggu unit ini.

💸

Cash Flow — Pengeluaran ~Rp13,8jt/Hari vs Pemasukan Minim

Total pengeluaran 02–15 Juni: ±Rp138,2jt (10 hari aktif). Pemasukan tercatat hanya Rp7jt (angsuran G4 BNI) + Rp250rb (booking CA-27). Operasi dibiayai talangan, bukan penjualan — perlu realisasi KPR segera. Monitoring cash flow prioritas harian.

🗂️

Notulen Rapat 15/06 Sudah Terupload ke GDrive

Rapat harian 15/06 dihadiri 9 peserta (1 cuti — Hisyam). Link notulen sudah tersedia di Google Drive — arsip tertib, perbaikan dari 13/06 yang sempat belum diupload. Pertahankan disiplin dokumentasi tiap rapat.

🔥

Hari Ini 15 Juni — Kak Fani Cek Lokasi & Lead TikTok Viral

Kak Fani dijadwalkan cek lokasi hari ini bersama ibunya (Lufi). Sambut dengan unit showcase terbaik (D-3 80%, CA-44/CC-20). Sekaligus follow-up lead baru Salsabila dari TikTok room tour Carnelian (47,6K views) yang masuk via WhatsApp.

Progres Unit Aktif Konstruksi

CC-18 (30/72) — Pak Jo ⬆️75%

CC-20 (30/72) — Pak Nasib80%

CC-24 (30/72) — Pak Timbang80%

CA-44 (36/60) — Pak Nasib80%

CC-25 (30/72) — Mbah Di ⬆️60%

CA-13 (36/60) — Pak Nasib40%

D-3 (36/60) — Pak Timbang ⭐ READY UNIT80%

CA-50 (36/60) — Mulai bata merah (baru)5%

Pipeline KPR — Sales Funnel

Leads Aktif

42 leads

Sudah Cek Lokasi

19 leads

Hot (Intent Tinggi)

12 leads

Closing (SP3K)

6 akad

Realisasi Bank

Alex

Unit Terbangun per Tahun

Distribusi Pengeluaran (Juni 2026)

Update Lapangan — 15 Juni 2026

7 Unit Dilaporkan

Blok	User	Status Unit	Bank	Pelaksana	Pekerjaan	Biaya Material	Progres	Tukang	Kendala	Catatan
CC-18	Ulil	SP3k	BSN	Pak Jo	Setrip · plamir · pengecatan dinding	Rp 28.020.000	75% ⬆️	6	—	Plamiran dalam hampir selesai
CC-25	Prayitno	Pemberkasan	BTN	Mbah Di	Rangka atap · pasang spandex & multiroof	Rp 28.626.500	60% ⬆️	3+1	—	Pemasangan atap spandex & multiroof mulai progres
CA-13	Ready Stok	Ready	—	P. Nasib	Tidak ada progres hari ini	Rp 10.921.000	40%	0	Tim difokuskan ke keramik CC-20	Dilanjutkan setelah pemasangan keramik CC-20 selesai
D-3	Ready Stok	Ready Unit	—	P. Timbang	Pemasangan keramik ruangan · cat tampak depan	Rp 47.160.500	80%	7+1	—	Pemasangan keramik & cat tampak depan
CC-20	Azlia	Pemberkasan	BSN	P. Nasib	Pemasangan keramik · pasang & cat pintu	Rp 30.529.500	80%	7	—	Minggu ini dipastikan selesai keramik & cat pintu
CC-24	Anak Agung	Proses Bank	Mandiri	Pak Timbang	Tidak ada progres hari ini	Rp 31.803.000	80%	0	—	Dilanjutkan hari Rabu — pemasangan pagar samping
CA-44	Indra	Proses Bank	Mandiri	P. Nasib	Tidak ada progres hari ini	Rp 31.920.000	80%	0	—	Setelah CC-20 selesai, lanjut pasang keramik & finishing CA-44
CC-17	Brian Yopi	OTS Bank	BSN	Pak Jo	Siap huni (tidak ada progres lapangan hari ini)	Rp 36.600.000	100% 🔑	—	OTS BSN mundur ke minggu depan · MOU Pemkab	Desak Mas Dana percepat OTS ulang · urus MOU Pemkab paralel

Unit Aktif Konstruksi (Belum Serah Terima)

8 Unit

CC-18 ⬆️

75%

Pak Jo · 30/72

CC-20

80%

Pak Nasib · 30/72

CC-24

80%

Pak Timbang · 30/72

CC-25 ⬆️

60%

Mbah Di · 30/72

CA-13

40%

Pak Nasib · 36/60

D-3 ⭐

80%

Pak Timbang · READY UNIT

CC-17 🔑

100%

Pak Jo · SIAP HUNI

CA-44

80%

Pak Nasib · Amore 44

Statistik Pembangunan 2021–2026

125

Total Unit Terbangun

8

Aktif Konstruksi

2

Rumah Contoh Aktif

5

Pemborong Aktif

6

Cluster Area

Performa Pemborong

Pemborong	Unit Selesai	Unit Aktif	Avg Kecepatan	Status
Pak Nasib	32 unit	CC-20 80% · CA-44 80% · CA-13 40%	~3–4 bln/unit	Multi-Unit
Pak Jo	28 unit	CC-18 (75% ⬆️)	~3 bln/unit	On-Track
Pak Timbang	31 unit	CC-24, D-3, CA-27	~3 bln/unit	Multi-Unit
Mbah Di	3 unit	CC-25 (60% ⬆️)	~4 bln/unit	Akselerasi
Pak Hor	14 unit	—	~3 bln/unit	Idle

Foto Progres Konstruksi — 15 Juni 2026

Update Harian

🔍 Perbesar

🖼️Foto tidak tersedia

CC-18 · 75% ⬆️ · Pak JoSetrip · plamir · pengecatan dinding

🔍 Perbesar

🖼️Foto tidak tersedia

CC-25 · 60% ⬆️ · Mbah DiRangka atap · spandex & multiroof

🔍 Perbesar

🖼️Foto tidak tersedia

CC-20 · 80% · Pak NasibPemasangan keramik & cat pintu · 7 tukang

🔍 Perbesar

🖼️Foto tidak tersedia

D-3 · 80% ⬆️ · Pak TimbangPemasangan keramik ruangan · 7+1 tukang

Ringkasan Keuangan — Juni 2026

Data s.d. 15 Juni 2026

Rp 7,25jt

Pemasukan Tercatat (Jun)

~Rp 138jt

Total Pengeluaran (2–15 Jun)

~Rp 13,8jt

Avg Pengeluaran/Hari

Rp 2,28jt

Saldo BMT (15 Jun) ⬆️

💧

Saldo BMT Pulih ke Rp 2.275.500 (dari Rp 606rb) — Tapi Masih Tipis

Saldo BMT sudah di-top-up dari Rp606.500 (13/06) menjadi Rp2.275.500 + kas tunai Rp61.500 per 15/06. Masih di bawah kebutuhan 1 hari kerja (~Rp13,8jt/hari). Tetapkan saldo minimum operasional dan jaga arus kas agar tidak menyentuh nol seperti 13/06.

⚠️

Defisit Operasional — Pemasukan Jauh di Bawah Pengeluaran

Total pengeluaran 02–15 Juni (10 hari aktif): ±Rp138,2jt (rata-rata Rp13,8jt/hari). Pemasukan tercatat hanya angsuran G4 BNI Rp7jt (02/06) + booking CA-27 BRI Rp250rb (10/06) = Rp7,25jt. Operasi dibiayai talangan/kas — perlu percepatan realisasi KPR untuk menutup defisit.

Pengeluaran Harian (Juni 2026)

Kategori Pengeluaran

Log Pengeluaran Terakhir

Tanggal	Kategori	Item / Unit	Jumlah	Keterangan
15 Juni 2026	Material + Operasional	Bangunan Rp11,4jt (FA, semen, bata CA-50, atap CC-25, kusen CA-13) · Fasum Rp798rb · Gudang Rp1,1jt	Rp 13.331.000	Saldo BMT Rp2,28jt · stor toko Rp12,77jt · sisa Rp559rb (admin)
13 Juni 2026	Gaji + Operasional	TikTok Ads · Fasum (Bu Komang 5.5hr, Pak Timbang, dll) · Ongkos Tukang CC-18/CC-25/CA-13/CC-24/D-3/CA-41	Rp 13.462.000	⚠️ Saldo BMT sempat sisa ~Rp606rb
12 Juni 2026	Material + Realisasi	Bangunan Rp3.39jt · Persediaan Gudang Rp3.21jt · Biaya Realisasi (KPR) Rp7jt · Marketing Rp30rb	Rp 13.632.500	Realisasi 2 unit KPR
11 Juni 2026	Material	CC-18: Kalsibot, Anjel · CC-25: Canal, Reng, Genteng · CA-13: Kusen · Masjid	Rp 13.124.500	+ Masjid Rp560rb
10 Juni 2026	Gaji Borongan	CA-27, CC-18, CC-25, CC-20, CA-13, CC-24, D-3, CA-41	Rp 12.300.000	Gaji + kasbon pemborong
10 Juni 2026	Material	CA-13: Kusen · CC-25: Genteng · D-3: Keramik · Gudang: Semen	Rp 13.632.500	+ Masjid Rp20rb
09 Juni 2026	Material + Operasional	CA-13 · CC-18 · CC-25 · Gudang: Semen · Legalitas: Realisasi CA-12+CA-04	Rp 13.773.000	+ Masjid Rp350rb
08 Juni 2026	Material	CC-18 · CC-20 · CC-24 · CC-25 · CA-13 · CA-18 · Gudang	Rp 12.981.500	+ Masjid Rp120rb
07 Juni 2026	Material + Operasional	CC-18 · CC-20 · CC-24 · CC-25 · CA-18: Wall Panel · Marketing	Rp 14.527.500	BPJS PT + WIFI + Printilan CA-18
06 Juni 2026	Gaji Borongan	CC-18 (Pak Jo) · CC-25 (Mbah Di) · CC-20 (Pak Nasib) · CA-13 (Sutik) · CC-24 (Timbang) · D-3	Rp 12.300.000	Ongkos tukang pemborong
05 Juni 2026	Legalitas	Realisasi CA-41 · Notaris Wahyu Dwi + Fahrur Rosi · Akomodasi BPN	Rp 15.193.500	Biaya notaris Rp12.91jt
02 Juni 2026	Material	CC-20 · CC-24 · CC-25 · Gudang · CA-18 · Fee CA-12 Fikri	Rp 14.257.500	+ Masjid Rp3.92jt

Saldo BMT — Tracking Harian

Pipeline Closing — Status KPR

5 Akad Aktif

Nama Buyer	Marketing	Bank	Tanggal Closing	Status KPR	Kendala	Aksi
Pak Alex	Lufi	BNI	18/03/2026	✅ REALISASI	—	✅ Serah Terima 13/06
Pak Indra TK	Anin	Mandiri	07/04/2026	OTS Bank	Proses survei	Konfirmasi jadwal OTS
Pak Prayitno	Lufi	BTN	16/04/2026	Pemberkasan	Akta cerai (proses)	Pantau kelengkapan berkas
Bu Ulil	Lufi	BSN	20/05/2026	ACC Bank	Tunggu unit ready	Koordinasi unit CC-18
Nabila	Lufi	BSN	10/06/2026	Pemberkasan	SK kerja · slip gaji · rek koran	Kejar berkas dalam 3 hari

Hot Leads — Prioritas Follow-Up

~12 Hot Leads

Nama	Marketing	Status	Next Action	Timeline	Prioritas
Kak Fani	Lufi	Cek lokasi bersama umi	Dampingi ceklok HARI INI · siapkan simulasi KPR	Hari ini 15/06	🔥 HARI INI
Salsabila	Lufi	Lead baru dari TikTok PT (room tour Carnelian viral)	Follow-up WA · arahkan ceklok (belum ada respon)	Segera	⭐ BARU
Kak Rere	Anin	Nunggu suami pulang luar kota	Follow-up konfirmasi jadwal ceklok	Minggu ini	🔥 URGENT
Bu Elisa	Anin	Di luar negeri · BI-checking aman	Coordinate jadwal pulang untuk ceklok + booking	Saat pulang	⭐ POTENSIAL
Kak Mia	Anin	Sudah ceklok 29/04 · All in 250jt	Follow up problem keluarga, tunggu kabar	Dalam 1 minggu	⭐ POTENSIAL
Bu Vita	Lufi	Sudah ceklok · Tunggu anak libur	Follow up jadwal kunjungan bersama anak	Libur sekolah	👍 WARM
Kak Della	Anin	Ditawari ceklok + nego khusus	Konfirmasi jadwal ceklok	Minggu depan	👍 WARM
Kak Dewi	Anin	Cash tempo 176jt · Diarahkan ceklok	Konfirmasi jadwal ceklok	Sesegera mungkin	👍 WARM
Pak Alex (Notaris)	Anin	Dipikir ulang — gaji mepet cicilan	Tawarkan opsi cicilan yang lebih ringan	Fleksibel	💭 REVIEW
Pak Siswanto	Lufi	Agenda ceklok dijadwalkan	Konfirmasi jadwal	Minggu ini	👍 WARM
Kak Bayu	Anin	Leads dari iklan pribadi · Gucialit	Probing kebutuhan + undang ceklok	Segera	⭐ BARU
Bu Nurmala	Anin	Info seputar rumah · 15/06	Probing kebutuhan · arahkan ceklok & simulasi KPR	Segera	⭐ BARU

Performa Marketing

Leads Per Marketing

Lufi

Leads Aktif · 3 Closing

Anin

Leads Aktif · 2 Closing

📊

Conversion Rate

Lufi: 3/23 = 13% · Anin: 2/19 = 10.5% · Rata-rata: ~12% — perlu ditingkatkan ke 15%+ dengan akselerasi hot leads.

Pipeline User Legal KPR — 15 Juni 2026

9 User Aktif

Nama User	Marketing	Bank	Blok	DP Dibayar	Progres User	Pencairan Bank	Kendala	Tindakan
Brian Yopi A.S.	Khoir	BSN	Carnelian 17	Rp 500.000 (Cash)	OTS Ulang	Rp 0	OTS BSN dijadwalkan ulang baru minggu depan · MOU sampah Pemkab	Desak Mas Dana percepat OTS ulang + koordinasi Pemkab — Prioritas SP3K
Indra Tri K.	Anin	Mandiri	Amore 44	Rp 1.000.000 (Cash)	OTS Bank	—	Nomor atasan beres · kurang berkas berstempel	Permintaan berkas sudah dieksekusi — konfirmasi penerimaan
Ahmad Khusaini	Hendra	Tanpa Bank	Amore 9	Rp 3.000.000 (Cash)	Pemberkasan	—	Komitmen user lemah	Reminder tiap 3 hari sekali
Fibri Novitasari	P. Azizi	Mandiri	Carnelian 16	Rp 1.000.000 (Cash)	OTS Bank	—	Keterbatasan waktu komunikasi user	Koordinasi dengan bank untuk bantu komunikasi
Anak Agung M.I.	P. Azizi	Mandiri	Carnelian 24	Rp 1.000.000 (Cash)	OTS Bank	—	Keterbatasan waktu komunikasi user	Koordinasi dengan bank untuk bantu proses
M. Abdul Ghoni S.	Hendra	Tanpa Bank	Carnelian 20	Rp 1.000.000 (Cash)	Pemberkasan	—	Menunggu konfirmasi area Bank Mandiri soal jenis pekerjaan user	Koordinasi dengan pihak Bank Mandiri
Pulung Prayitno	Lufi	BTN	Carnelian 25	Rp 1.000.000 (Cash)	OTS · Pemberkasan	—	Akta cerai belum selesai	Reminder mingguan — pantau progres akta cerai
Ulil In Makhrunin	Lufi	BSN	CC-18	Rp 1.000.000	SP3K	—	Unit CC-18 belum 100% (kini 75%) — percepatan pembangunan	Prioritas kejar pembangunan CC-18 ke 100% untuk realisasi
Nabila Ayuskar M.	Lufi	Tanpa Bank	Amore 27	Rp 250.000	Pemberkasan	—	Kurang SK kerja · slip gaji · rek koran	Deadline MINGGU INI — eskalasi bila lewat

Log Notulensi Rapat

📋

15 Juni 2026 — Hari Ini

Rapat Harian — 9 Peserta · 1 Cuti (Hisyam)

Notulen sudah diupload ke GDrive. 📄 Buka notulen ✅ Tersedia

📋

13 Juni 2026

Rapat Harian — 9 Peserta · 2 Izin/Cuti (Ardan-izin, Hisyam-cuti)

Notulen link belum tersedia di GDrive untuk tanggal ini. ⚠️ Lengkapi arsip.

🗂️

Notulensi 15/06 Sudah Terarsip di GDrive

Disiplin dokumentasi membaik — link notulen rapat 15/06 sudah diisi di sheet Management dan dapat diakses kembali. Pertahankan pengisian link notulen setiap rapat, termasuk melengkapi arsip 13/06 yang masih kosong.

Update Marketing — 15 Juni 2026

🚀 TikTok VIRAL 47,6K!

Tanggal	Konten	Platform	Views/Reach	WA Masuk	Leads Baru	Hambatan	Status
13/06/2026	📱 IG Reels — Serah Terima	Instagram	479	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
13/06/2026	🌐 Website — Keunggulan Bata Merah	Website	0	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
13/06/2026	📱 IG Reels — Neruda Sore	Instagram	309	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
13/06/2026	🎵 TikTok — Serah Terima	TikTok	1.094	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
13/06/2026	🎵 TikTok — Berkuda Sore	TikTok	349	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
15/06/2026	🌐 Website — Bank Sanksi Tolak KPR	Website	0	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
15/06/2026	🔥 TikTok — Room Tour Carnelian 🟢 Iklan	TikTok	47.600 ⬆️🚀	1	1	Tidak Ada	🔥 VIRAL
15/06/2026	🎵 TikTok — Spill Kualitas Carnelian	TikTok	—	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman
15/06/2026	📱 IG Reels — Spill Kualitas Carnelian	Instagram	—	0	0	Tidak Ada	🟢 Aman

Platform Digital Aktif

Iklan Berbayar — Rekap

Kanal	Biaya	Pelaksana	Keterangan
Meta Ads (Anin)	Rp 200.000	Anin	Iklan pribadi marketing
Meta Ads (Lufi)	Rp 200.000	Lufi	Iklan pribadi marketing
TikTok Ads	Rp 666.000	Tim	Iklan video produk
Cetak Banner	Rp 100.000	Tim	Banner rusak diganti
Baliho	Rp 1.550.000	Tim	Baliho kawasan

💡

Arahan Direktur (dari Sheet)

"Jika dengan link yang sama cukup update saja" — efisiensi konten dengan repost/update daripada membuat konten baru setiap hari. Website baguspermatabiru.com digunakan sebagai landing page utama.

Target Penjualan 2026 — Update Harian

⚡ PRIORITAS UTAMA

5 / 100

Unit terealisasi dari target tahunan · Bulan ke-6 (seharusnya sudah 50 unit)

05% tercapai100 unit

Realisasi s/d Juni

Pipeline KPR Aktif

Defisit vs target

~16/bln

Kejar target (H2)

🚨

STATUS KRITIS: Baru 5% target terpenuhi di bulan ke-6!

Untuk mencapai 100 unit di akhir 2026, dibutuhkan rata-rata ~16 unit/bulan dari Juli–Desember. Seluruh divisi wajib berfokus pada percepatan closing KPR dan serah terima unit.

Arahan Strategis Per Divisi — 15 Juni 2026

Update Harian

🏗️

KONSTRUKSI

Pak Rusdi / Mandor

🔴 CC-17 100% SIAP HUNI — OTS BSN Mundur ke Minggu Depan

CC-17 Brian 100% siap huni, tapi BSN baru bisa jadwalkan OTS ulang minggu depan. Ini menahan SP3K & realisasi. Desak Mas Dana percepat OTS, urus MOU Pemkab paralel. Bottleneck closing #1.

🔴 PRIORITAS 1 — CC-18 · 75% ⬆️

Ulil sudah SP3K BSN — CC-18 naik ke 75% (plamiran dalam hampir selesai). Tetap prioritas utama, target 100% sebelum SP3K expired. Sisa: pengecatan final, keramik, sanitasi.

🟢 PRIORITAS 2 — CC-25 · 60% ⬆️

Mbah Di sudah akselerasi — rangka atap (spandex + multiroof) mulai progres, naik 55% → 60%. CC-25 untuk Prayitno (akta cerai proses). Dorong terus ke target 80% akhir Juni.

🟢 PANTAU — D-3 · 80% & CC-20 · 80%

Dua unit di 80% — dorong ke 100% secara paralel. D-3 (Pak Timbang) siap keramik. CC-20 (Ghoni) tanpa bank, segera siap serah terima setelah pemberkasan selesai.

⚪ LANJUTKAN — CA-13 · 40% & CC-24 · 80%

CA-13 P. Nasib: siap cor ring balok atas minggu depan. CC-24 (AA Malik OTS minggu ini) — pastikan tampilan luar terbaik sebelum kunjungan bank.

🎯

SALES

Tim Sales / Direktur

🔴 CLOSING HARI INI — Kak Fani

Kak Fani cek lokasi Senin 15/06 — siapkan unit terbaik. Bersihkan area yang akan ditunjukkan. Dampingi kunjungan, siapkan materi presentasi harga, dan simulasi KPR.

🟡 FOLLOW-UP — Bu Vita, Kak Rere, Kak Bayu

3 hot leads dalam pipeline — lakukan follow-up WhatsApp setiap 2 hari. Tawarkan simulasi KPR konkret, jawab keberatan, arahkan ke booking fee.

🟡 ARAHAN — 16 Unit/Bulan Mulai Juli

Untuk kejar target 100 unit, tim sales harus menghasilkan minimal 16 SPK baru per bulan mulai Juli. Buat pipeline lebih agresif, aktifkan referral, dan intensifkan canvasing.

⚪ TARGET HARIAN — 5 Prospek Baru

Setiap agen sales wajib input minimal 5 data prospek baru per hari ke sheet Lead Tracker. Prioritaskan kontak yang sudah pernah tanya sebelumnya (warm leads).

⚖️

LEGAL & KPR

Tim Legal / Notaris

🔴 KRITIS — Brian CC-17 / BSN

OTS BSN dijadwalkan ulang baru minggu depan + MOU sampah Pemkab belum ada — SP3K terblokir. Desak Mas Dana percepat OTS & urus MOU Pemkab paralel. Bottleneck closing utama.

🟡 PANTAU — Prayitno CC-25 / BTN

Akta cerai belum selesai. Reminder mingguan, pantau progress di pengadilan. Jangan biarkan OTS expired sebelum dokumen lengkap.

🟡 KELENGKAPAN — Ahmad, Ghoni, Nabila

3 user status Pemberkasan — kejar kelengkapan dokumen minggu ini. Ahmad: nomor atasan. Nabila: berkas lengkap. Ghoni: tanpa bank, siapkan akad notaris langsung.

✅ MONITOR — Ulil CC-18 / BSN SP3K

Ulil sudah di tahap SP3K — jaga agar tidak expired. Koordinasi dengan tim konstruksi agar CC-18 selesai 100% sebelum SP3K berakhir. Siapkan dokumen akad.

📱

MARKETING

Tim Creative / Digital

🚀 VIRAL — TikTok Room Tour Carnelian 47,6K!

TikTok room tour carnelian tembus 47.600 views — tertinggi sepanjang masa! Lead Salsabila masuk dari sini. Follow-up segera, tawarkan ceklok. Buat konten serupa: room tour unit lain.

🟡 KONTEN HARIAN — Foto Progres

Upload foto progres konstruksi ke GDrive folder setiap hari. Buat 1 Reels/hari dari footage lapangan. Posting jam 18.00–20.00 WIB untuk engagement tertinggi.

🟡 STRATEGI — Efisiensi Konten

"Jika dengan link yang sama cukup, update saja" — repost + update lebih efisien dari konten baru tiap hari. Gunakan website baguspermatabiru.com sebagai landing page utama.

⚪ TARGET BULANAN — 50 Leads

Target marketing Juli: 50 leads masuk per bulan (IG DM + WhatsApp + website). Gunakan iklan Meta Ads jika organik tidak mencapai target. Laporan lead masuk setiap Senin pagi.

💰

KEUANGAN

Tim Keuangan / Direktur

🟡 JAGA ARUS KAS — Saldo BMT Rp2.275.500 ⬆️

Saldo sudah top-up dari Rp606rb (13/06) ke Rp2.275.500 + kas Rp61.500 (15/06). Masih di bawah 1 hari kerja (~Rp13,8jt). Tetapkan saldo minimum operasional, jangan biarkan menyentuh nol lagi.

🟡 MONITORING — Total Juni ±Rp138,2jt

Pengeluaran 02–15 Juni (10 hari aktif) ≈ Rp138,2jt. Rata-rata Rp13,8jt/hari vs pemasukan hanya Rp7,25jt. Defisit ditutup talangan — pastikan setiap nota tercatat & sheet diupdate harian.

🟡 PROYEKSI — Kebutuhan Dana

Untuk akselerasi 16 unit/bulan, kebutuhan modal konstruksi meningkat signifikan. Susun proyeksi arus kas H2 2026 dan identifikasi kebutuhan pendanaan tambahan (bank/investor).

⚪ LAPORAN — Update Sheet Harian

Wajib update sheet keuangan (Sheet 4) setiap hari sebelum pukul 17:00 WIB. Data harian digunakan sebagai dasar keputusan operasional di dashboard ini.

📅

Arahan ini diperbarui setiap hari — 15 Juni 2026

Semua arahan di atas bersumber dari data Google Sheets harian tim PGG. Setiap pagi, COO/AI mereview data dan memperbarui arahan strategis sesuai kondisi terkini di lapangan. Tim wajib membaca arahan ini sebelum mulai kerja.