PERMATA GRATI GARDEN

PT Bagus Permata Biru · Grati · Sumbersuko · Lumajang · Jawa Timur

—
🕐 —
Update: 7 Agustus 2026
LIVE
✅ REALISASI #8 Brian CC-17 + Ulil CC-18 AKAD BSN 10 Juli → Total 8 unit resmi · Defisit 52  |  ⚡ MANDIRI 9 MBR KELUAR 9 user sudah keluar putusan MBR · CC-27 masih menunggu · CC-24 naik SP3K 29 Juli  |  🎪 PG ADVENTURE Banner cetak hari ini · Gelang masih proses · Nabila CA-27 CANCEL definitif
🏠
Unit Terbangun · Stok Kavling
125 / 198
125 unit selesai · 198 kavling total stok · CA-50 baru mulai
🔨
Aktif Konstruksi
10
CA-27/CC-18/20(100% BST) · D3(Ready) · CC-25/CA-13/CA-30(95%) · CC-24(80%) · CA-39(45%) · CC-27(40%) — per 29 Juli
🎯
Realisasi Tahun Ini
8 / 60 target
13.3% tercapai · Defisit 52 unit
👥
Pipeline KPR Aktif
10
9 MBR putusan keluar · CC-24 SP3K · Nabila CANCEL
📱
Status Hari Ini
29 Juli
MBR 9 putusan · SP3K CC-24 · Nabila CANCEL · PG Adventure

🧠 Snapshot Strategis — 7 Agustus 2026

🏆 MILESTONE — 2 AKAD BARU
CC-16 Fibri + CC-24 Anak Agung AKAD Mandiri ✅
PIC: P. Azizi Realisasi: 10 unit Monitor pencairan
🔥 AKSI — Hot Lead
Pak Maulana (Meta Ads) cek lokasi 4/8 → FU booking
PIC: Hendra Target tutup pekan ini Top Priority!
🚨 ISU — Sales Luthfi
Pipeline tipis — wajib konversi leads Meta Ads Agustus
PIC: Luthfi Min. 2 leads cek lokasi pekan ini Eskalasi!
✅ AKSI — Legal SP3K Baru
CA-09 Nur Fadlillah + CA-39 Dimas naik SP3K
PIC: Hendra/Andre Push ke akad! Potensi realisasi #11 & #12
⚠️ INFO — Khoir Kembali
Baru kembali dari cuti 4 hari (3–6 Agustus)
PIC: Khoir Update CA-30 Nanda Push SP3K hari ini
✅ AKSI — Sekretariat
SPPT PBB Emerald — pengajuan berkas
PIC: Andre On Track AJB Kav Suko monitor
Alert & Prioritas Harian — 7 Agustus 2026
🎉

2 UNIT AKAD BARU ✅ — CC-16 Fibri Novitasari + CC-24 Anak Agung AKAD Mandiri · Realisasi naik ke 10 unit

🔥

Pak Maulana (Meta Ads Hendra) cek lokasi 4/8 → target booking pekan ini · CA-09 & CA-39 naik SP3K → push ke akad

⚠️

Khoir baru kembali dari cuti 4 hari (3–6/8) · Luthfi pipeline tipis · Anin/Hendra kawal 10+ leads Meta Ads Agustus

🎪

PG Adventure — Banner cetak 29 Juli · Gelang proses · 6 leads baru dari iklan

🏗️

Konstruksi akselerasi — CA-39 naik ke 45% · CC-27 naik ke 40% · 3 unit 100% BST

Progres Unit Aktif Konstruksi
D-3 READY100%
CC-18 REALISASI100%
CA-27 CANCEL100%
CC-20 BST100%
CC-25 · Pulung/BTN95%
CA-13 · Ready Stok95%
CA-30 · Nanda/Mandiri95%
CC-24 · Agung AKAD ✅100%
CA-39 · Dimas/Mandiri SP3K80%
CC-27 · Rizqi/Mandiri ↑ dari 10%40%
Pipeline KPR — Sales Funnel
Leads Aktif
50+ leads
50+
Sudah Cek Lokasi
22 leads
22
Hot (Intent Tinggi)
6 leads
6
Pipeline KPR Aktif
10 user
10
SP3K → Jadwal Realisasi
1 unit
1
Realisasi/Closing Resmi
8 unit
8

Realisasi 10 unit: +2 AKAD baru — Fibri CC-16 & Anak Agung CC-24 AKAD Mandiri (Agustus). CA-09 Nur Fadlillah + CA-39 Dimas SP3K baru. Pak Maulana Meta Ads: sudah cek lokasi 4/8 → FU booking. Data per 7 Agustus 2026.

Unit Terbangun per Tahun
Distribusi Pengeluaran (Juni 2026)
Update Lapangan — 7 Agustus 2026
10 Unit Aktif · per Notulensi 3–6 Agustus
BlokUserStatus UnitBankPelaksana Progres (Gantt)Catatan
D-3 Ready Stok ✅ READY UNIT — P. Timbang
100%
100%
Ready huni — tawarkan ke leads aktif
CC-18 Ulil ✅ REALISASI ✅ REALISASI 10 Juli BSN Pak Jo
100%
100%
AKAD BSN 10 Juli — catat di sistem
CA-27 CANCEL — Nabila ⛔ USER CANCEL BSN P. Timbang
100%
100%
BST — unit siap, cari user baru segera
CC-20 M. Abdul Ghoni MBR Keluar Mandiri P. Nasik
100%
100%
BST — MBR sudah keluar putusan
CC-25 Prayitno (Pulung) Pemberkasan BTN Mbah Di
95%
Akta cerai user masih proses
CA-13 Ready Stok Ready — P. Nasik
95%
Hampir selesai — siap tawarkan
CA-30 Nanda Ari MBR Keluar Mandiri P. Timbang
95%
MBR putusan keluar — push serah terima
CC-24 Anak Agung ⬆️ SP3K 29 Juli Mandiri P. Timbang
80%
Request user aktif · naik SP3K hari ini
CA-39 Dimas Firman MBR Keluar Mandiri P. Nasib
45%
Naik dari 20% → 45% pekan ini ⬆️⬆️
CC-27 Muh. Rizqi MBR Menunggu Mandiri P. Timbang
40%
Naik dari 10% → 40% pekan ini ⬆️⬆️

Data konstruksi per notulensi 30 Juli – 1 Agustus 2026. D-3 Ready · CA-27/CC-18/CC-20 100% BST · CC-25/CA-13/CA-30 95% · CC-24 80% (SP3K) · CA-39 45% · CC-27 40%. CA-44 tidak tercatat di notulensi aktif.

Unit Aktif Konstruksi — 7 Agustus 2026
10 Unit Aktif
D-3 ✅ READY
100%
Pak Timbang · siap huni
CC-18 ✅ REALISASI
100%
Pak Jo · Ulil/BSN · 10 Juli
CA-27 ⛔ CANCEL
100%
Pak Timbang · BST · user CANCEL
CC-20 ⏳ BST
100%
Pak Nasik · Ghoni/Mandiri
CC-25 ⬆️
95%
Mbah Di · Pulung/BTN
CA-13 ⬆️
95%
Pak Nasik · Ready Stok
CA-30 ⬆️
95%
Pak Timbang · Nanda/Mandiri
CC-24 ⬆️ SP3K
80%
Pak Timbang · Agung/Mandiri
CA-39 ⬆️⬆️
45%
Pak Nasib · Dimas/Mandiri
CC-27 ⬆️⬆️
40%
Pak Timbang · Rizqi/Mandiri
Foto Progres Konstruksi
Live di GDrive
📁
Lihat Foto Progres Konstruksi (GDrive — folder "Progres Update Unit")

Galeri foto embed di dashboard dihapus karena sumbernya statis (terakhir 24/06 & 15/06, terkesan tidak update). Sesuai arahan direksi 25/06: foto produk wajib diperbanyak tiap minggu langsung di GDrive — klik untuk lihat versi terbaru, real-time, tanpa perlu update manual di file ini.
Statistik Pembangunan 2021–2026

125

Total Unit Terbangun

10

Aktif Konstruksi

2

Rumah Contoh Aktif

5

Pemborong Aktif

6

Cluster Area

Performa Pemborong
PemborongUnit SelesaiUnit AktifAvg KecepatanStatus
Pak Nasib 32 unit CA-39 45% ⬆️⬆️ · CA-13 95% ⬆️ ~3–4 bln/unit Akselerasi
Pak Jo 28 unit CC-18 ✅ REALISASI 10 Juli · Ulil/BSN ~3 bln/unit On-Track
Pak Timbang 31 unit D-3 ✅ READY · CC-24 80% (SP3K) · CA-27 100% BST · CC-20 100% BST · CA-30 95% · CC-27 40% ⬆️⬆️ ~3 bln/unit Multi-Unit
Mbah Di 3 unit CC-25 95% ⬆️ ~4 bln/unit On-Track
Pak Nasik ~20 unit CC-20 100% BST · CA-13 95% ⬆️ ~3 bln/unit Multi-Unit
Pak Hor 14 unit — ~3 bln/unit ⚠️ Idle — Perlu Unit Baru
Pengeluaran Harian (Juni 2026)
Kategori Pengeluaran
Log Pengeluaran Terakhir — 24 Juni 2026
TanggalKategoriItem / UnitJumlahKeterangan
24 Juni 2026 Pemasukan + Operasional Pemasukan: Angsuran A3 Rp2,44jt + Booking Amore 39 Rp500rb (BNI PT). Pengeluaran: Bangunan Rp5,19jt · Persediaan Gudang Rp1,04jt · Fasum Rp300rb · Pemasaran Rp200rb · Biaya lain-lain Rp133rb +Rp 2.937.500 / -Rp 6.858.000 ✅ Saldo BMT membaik ke Rp4.183.000 (kas ~Rp9.000) — recovery dari krisis 23/06, masih di bawah level aman
23 Juni 2026 Saldo Kritis Bangunan Rp6,31jt · Persediaan Gudang Rp6,38jt · Biaya Gaji Rp450rb · Fasum Rp1jt Rp 14.132.500 🚨 Saldo BMT anjlok ke Rp1.018.000 (kas Rp31.500) — titik kritis ke-2 dalam 6 hari
22 Juni 2026 Legalitas + Operasional Biaya Legalitas Rp4jt (baru) · Bangunan + Persediaan Gudang · Ongkos Tukang (kasbon multi-unit) ~Rp 4.520.000 ⚠️ Saldo BMT turun ke Rp5.124.500 (kas Rp57.500) — mulai tren turun dari 20/06
20 Juni 2026 Operasional Ongkos Tukang Rp11,44jt (kasbon CC-25/D-3/CC-24/CC-18/CA-44/CA-13/CC-20) · Biaya lain-lain Rp67rb · Fasum Rp645rb · Listrik/wifi Rp204rb Rp 12.351.000 Saldo BMT puncak Rp9.644.500 (kas Rp9.500) — terdorong DP G-7 19/06, sebelum turun lagi 22-23/06
19 Juni 2026 Pemasukan Besar Pemasukan: DP G-7 Rp60.000.000 (BRI PT) · Pengeluaran: Bangunan Rp3,86jt · Biaya lain-lain Rp42rb · Pemasaran Rp29,5rb · ATK Rp24rb +Rp 60.000.000 / -Rp 3.957.500 🎉 DP terbesar bulan ini · Saldo BMT Rp1.975.500 (kas Rp49.500) — sempat turun sebelum efek DP tercermin penuh 20/06
18 Juni 2026 Material + Operasional Bangunan Rp4,43jt · Biaya lain-lain Rp4,76jt · Persediaan Gudang Rp3,09jt · Fasum Rp8rb · Ongkos Tukang Rp150rb Rp 12.438.500 ✅ Saldo BMT pulih ke Rp5.953.000 (kas Rp29.500) · belum ada pemasukan tercatat 18/06
17 Juni 2026 Saldo Kritis Bangunan Rp8,33jt · Persediaan Gudang Rp4,9jt · Biaya lain-lain Rp151rb · Listrik/telepon Rp310rb · Fasum Rp80rb · Pemasaran Rp145rb (total Rp13,92jt — rincian blok/nota per item belum diinput tim) Rp 13.916.000 ⚠️ Saldo BMT turun ke Rp351.500 + kas Rp63.500 — titik terendah, pulih keesokan harinya (18/06)
15 Juni 2026 Material + Operasional Bangunan Rp11,4jt (FA, semen, bata CA-50, atap CC-25, kusen CA-13) · Fasum Rp798rb · Gudang Rp1,1jt Rp 13.331.000 Saldo BMT Rp2,28jt · stor toko Rp12,77jt · sisa Rp559rb (admin)
13 Juni 2026 Gaji + Operasional TikTok Ads · Fasum (Bu Komang 5.5hr, Pak Timbang, dll) · Ongkos Tukang CC-18/CC-25/CA-13/CC-24/D-3/CA-41 Rp 13.462.000 ⚠️ Saldo BMT sempat sisa ~Rp606rb
12 Juni 2026 Material + Realisasi Bangunan Rp3.39jt · Persediaan Gudang Rp3.21jt · Biaya Realisasi (KPR) Rp7jt · Marketing Rp30rb Rp 13.632.500 Realisasi 2 unit KPR
11 Juni 2026 Material CC-18: Kalsibot, Anjel · CC-25: Canal, Reng, Genteng · CA-13: Kusen · Masjid Rp 13.124.500 + Masjid Rp560rb
10 Juni 2026 Gaji Borongan CA-27, CC-18, CC-25, CC-20, CA-13, CC-24, D-3, CA-41 Rp 12.300.000 Gaji + kasbon pemborong
10 Juni 2026 Material CA-13: Kusen · CC-25: Genteng · D-3: Keramik · Gudang: Semen Rp 13.632.500 + Masjid Rp20rb
09 Juni 2026 Material + Operasional CA-13 · CC-18 · CC-25 · Gudang: Semen · Legalitas: Realisasi CA-12+CA-04 Rp 13.773.000 + Masjid Rp350rb
08 Juni 2026 Material CC-18 · CC-20 · CC-24 · CC-25 · CA-13 · CA-18 · Gudang Rp 12.981.500 + Masjid Rp120rb
07 Juni 2026 Material + Operasional CC-18 · CC-20 · CC-24 · CC-25 · CA-18: Wall Panel · Marketing Rp 14.527.500 BPJS PT + WIFI + Printilan CA-18
06 Juni 2026 Gaji Borongan CC-18 (Pak Jo) · CC-25 (Mbah Di) · CC-20 (Pak Nasib) · CA-13 (Sutik) · CC-24 (Timbang) · D-3 Rp 12.300.000 Ongkos tukang pemborong
05 Juni 2026 Legalitas Realisasi CA-41 · Notaris Wahyu Dwi + Fahrur Rosi · Akomodasi BPN Rp 15.193.500 Biaya notaris Rp12.91jt
02 Juni 2026 Material CC-20 · CC-24 · CC-25 · Gudang · CA-18 · Fee CA-12 Fikri Rp 14.257.500 + Masjid Rp3.92jt
Kesimpulan Pipeline — 7 Agustus 2026
10 Realisasi · CC-16 & CC-24 AKAD ✅
8
Realisasi resmi 2026
10
Pipeline KPR aktif
9
MBR Mandiri keluar putusan
1
Pipeline cancel (Nabila)
⚠️
🔴 LUTHFI — Pipeline 0 · Pak Sugeng & Koko Wellow CANCEL · Wajib konversi 3 leads Meta Ads pekan ini
⚠️
🟠 FIKRI — Laporan template identik tiap hari · 0 metrik output (views/leads/engagement)
✅ REALISASI #7 & #8
Brian/CC-17 · Ulil/CC-18 · AKAD BSN 10 Juli
⚡ MBR MANDIRI — 9/10 putusan
CC-24 naik SP3K 29 Juli · CC-27 masih tunggu
🆕 LEADS BARU — Meta Ads 30 Juli (13 leads)
Anin: Alfian, Arya, Suprapto, Nanang, Ferita, Rina, Ida N., Rena, Zaynoel, Bintang · Hendra: Hanan, Eko A., Sudarminto
⛔ CANCEL — Nabila/CA-27
Unit 100% siap, belum ada pengganti · Pulung/CC-25: cerai proses
Arahan Tim Sales — 7–14 Agustus 2026
Berbasis Notulensi 3–6 Agustus
📢 ANIN
  • CC-27 Rizqi/Mandiri — kawal MBR putusan, follow up bank
  • Joni Kurniawan/BSN — push pemberkasan & timeline akad
  • 6 leads Meta Ads 4–5/8 (Rena, Zaynoel, Bintang + 3 lain) — jadwalkan cek lokasi pekan ini
  • Kak Vella — diskusi keluarga masih berjalan, follow up hangat
  • CC-16 Fibri AKAD ✅ — kawal pencairan Mandiri
🔑 HENDRA
  • PAK MAULANA 🔥 — sudah cek lokasi 4/8, FU booking SEKARANG
  • CC-24 Anak Agung AKAD ✅ — kawal pencairan Mandiri
  • Pak Rohman/Amore — pantau akta cerai setiap hari, dokumen KTP/KK
  • Leads baru 4/8: Kak Bella, Bu Nanik, Pak Akhmad — jadwalkan cek lokasi
⚖️ ANDRE
  • CA-39 Dimas Firman SP3K — koordinasi akad Mandiri segera
  • CA-09 Nur Fadlillah SP3K — push dokumen ke akad (PIC Hendra)
  • CC-28 Alex Adi — kawal MBR Mandiri ke SP3K
  • SPPT PBB Emerald — update pengajuan berkas ke notaril
⚠️ KHOIR & LUTHFI
  • Khoir: Baru kembali dari cuti 4 hari — update status CA-30 Nanda hari ini
  • Khoir: push Nanda/CA-30 ke SP3K — monitor MBR Mandiri
  • Luthfi: Pipeline tipis — wajib jadwal cek lokasi min. 2 leads Meta Ads pekan ini
  • Luthfi: report leads harian ke manager — zero tolerance
Hot Leads — Prioritas Pekan Ini
Per 7 Agustus 2026
StatusNamaPICAksi
🔥🔥 TERPANAS Pak Maulana Meta Ads · cek lokasi 4/8 Hendra FU Booking — target tutup pekan ini!
🔥 HOT Pak Rohman BMT Tekung · Amore Hendra Kawal akta cerai + KTP/KK — pantau aktif setiap hari
⭐ WARM Kak Vella Klakah · cek lokasi 28/7 Anin Masih diskusi keluarga — follow up aktif pekan ini
📋 NEW Kak Rena Meta Ads 4/8 Anin Jadwalkan cek lokasi — follow up aktif
📋 NEW Kak Bella / Bu Nanik Meta Ads 4/8 Hendra Belum cek lokasi — jadwalkan minggu ini
❌ CANCEL Kak Yayang Pengusaha · KPR Syariah Anin Sudah dapat di perumahan lain — tutup
❌ CANCEL Pak Sugeng / Koko Wellow pipeline Luthfi Luthfi CANCEL definitif — wajib ganti dengan leads baru
Update Marketing — 24 Juni 2026
🚀 TikTok VIRAL 47,6K! (peak 15/06)
TanggalKontenPlatformViews/ReachWA MasukLeads BaruHambatanStatus
24/06/2026 🌐 Website — Rumah Mewah Selalu Pakai Bata Merah Website 0 (belum populated)—— Tidak Ada 🟢 Aman
24/06/2026 📱🎵 IG Reels + TikTok — Rumah Subsidi Sempit dan Jelek IG + TikTok Belum populated—3 (Intan, Zee, Pak Nawi) Tidak Ada 🟢 Aman
22/06/2026 🎵 TikTok — Rumah Subsidi Pakai Bata Merah TikTok 1.786—2 (Selvi, Rere) Tidak Ada 🟢 Aman
23/06/2026 🌐 Website — BPN, Tanah Belum Bersertifikat 20,5% Website 0 (data belum lengkap, cutoff 15:00)00 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 📱 IG Reels — Serah Terima Instagram 47900 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 🌐 Website — Keunggulan Bata Merah Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 📱 IG Reels — Neruda Sore Instagram 30900 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 🎵 TikTok — Serah Terima TikTok 1.09400 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 🎵 TikTok — Berkuda Sore TikTok 34900 Tidak Ada 🟢 Aman
15/06/2026 🌐 Website — Bank Sanksi Tolak KPR Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
15/06/2026 🔥 TikTok — Room Tour Carnelian 🟢 Iklan TikTok 47.600 ⬆️🚀11 Tidak Ada 🔥 VIRAL
15/06/2026 🎵 TikTok — Spill Kualitas Carnelian TikTok —00 Tidak Ada 🟢 Aman
15/06/2026 📱 IG Reels — Spill Kualitas Carnelian Instagram —00 Tidak Ada 🟢 Aman
17/06/2026 🎵 TikTok Room Tour Carnelian — engagement berlanjut, follow-up Salsabila TikTok ——— Tidak Ada 📋 Data rinci 16–17/06 belum lengkap di sheet
17/06/2026 🌐 Website — KPR 40 Tahun untuk PNS Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
17/06/2026 📱 IG Carousel — Dinding Retak Rumah Subsidi Instagram 7900 Tidak Ada 🟢 Aman
17/06/2026 🎵 TikTok — Beli Rumah Bisa Cek Progres Pembangunan TikTok 72600 Tidak Ada 🟢 Aman
18/06/2026 🌐 Website — Daripada Pesta Nikah Mending Beli Rumah Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
19/06/2026 📱🎵 Andalalin bersama Dishub — IG Reel (145 views) + TikTok (170 views); plus konten receh marketing (81) & bata merah IG/TikTok (90/88) Multi-platform 57400 Tidak Ada 🟢 Aman
20/06/2026 📱🎵🌐 "Saya Disuruh Atasan Saya" — IG Reel (317) + TikTok (237) + FB; Website tenor KPR vs kopi (0) Multi-platform 55400 Tidak Ada 🟢 Aman
Platform Digital Aktif
Iklan Berbayar — Rekap
KanalBiayaPelaksanaKeterangan
Meta Ads (Anin) Rp 200.000 Anin Iklan pribadi marketing
Meta Ads (Lufi) Rp 200.000 Lufi Iklan pribadi marketing
TikTok Ads Rp 666.000 Tim Iklan video produk
Cetak Banner Rp 100.000 Tim Banner rusak diganti
Baliho Rp 1.550.000 Tim Baliho kawasan
💡

Arahan Direktur (dari Sheet)

"Jika dengan link yang sama cukup update saja" — efisiensi konten dengan repost/update daripada membuat konten baru setiap hari. Website baguspermatabiru.com digunakan sebagai landing page utama.

Target Penjualan 2026 — Update Harian
⚡ PRIORITAS UTAMA
10 / 60
Unit terealisasi dari target tahunan · +2 AKAD baru: Fibri/CC-16 & Anak Agung/CC-24 · Agustus 2026
016.7% tercapai60 unit
10
Realisasi resmi · #9: Fibri/CC-16 · #10: Anak Agung/CC-24
10
Pipeline KPR aktif · CA-09 & CA-39 SP3K baru
50
Defisit vs target 60
~8/bln
Run-rate dibutuhkan (H2)
🎉

UPDATE 7 AGUSTUS — CC-16 Fibri + CC-24 Anak Agung AKAD Mandiri ✅ · Realisasi Naik ke 10 Unit

Realisasi naik ke 10 unit per 7 Agustus — 2 AKAD baru sekaligus: Fibri Novitasari (CC-16) & Anak Agung Malik Ibrahim (CC-24) keduanya AKAD Mandiri. Defisit 50 unit — butuh rata-rata ~8 unit/bulan H2 2026. CA-09 Nur Fadlillah & CA-39 Dimas Firman baru naik SP3K — potensi realisasi #11 & #12. Pak Maulana (Meta Ads 4/8) sudah cek lokasi, FU booking pekan ini. Fokus: konversi leads Agustus + push CA-09 & CA-39 ke akad.

Rekomendasi Strategis — Mencapai Target Penjualan
Berbasis Notulen Rapat 21–29 Juli

Rekomendasi di bawah disusun dari arahan dan koordinasi yang BENAR-BENAR tercatat di notulen rapat harian (bukan asumsi) — agar tim tidak menerima instruksi ganda yang bertentangan dengan apa yang sudah diputuskan direksi.

🎯 PRIORITAS #1 — Closing Kak Hayyu & Kak Alex+teman (tenggat: 30 Juni 2026)
Arahan eksplisit notulen 29/06: ini target closing akhir bulan dengan nama dan tenggat tertulis dari direksi. Hari ini (30/06) adalah batas terakhir. Tim sales/marketing harus lapor status hari ini — apakah closing terjadi atau tidak. Jika tidak, ini perlu jadi pembahasan pertama di rapat awal Juli: mengapa target dengan nama eksplisit dari direksi gagal dieksekusi dalam tenggat yang ditetapkan.
📸 Tindak Lanjuti Arahan Direksi: Stok Foto Produk Mingguan
Arahan direksi (notulen 25/06 dst.) eksplisit minta foto produk diperbanyak tiap minggu di GDrive. Dashboard ini sudah menindaklanjuti sisi tampilan (galeri foto basi dihapus, diganti link folder live "Progres Update Unit") — tapi tanggung jawab mengisi foto baru tiap minggu tetap di tim lapangan/marketing. Tanpa disiplin upload mingguan, link ini akan basi lagi seperti galeri yang baru dihapus.
⚖️ Tetapkan Tanggal Target Eksplisit — Brian/CC-17, Indra/CA-44, Pulung/CC-25
Ketiga kasus ini sama-sama terjebak status "menunggu" tanpa tanggal target tertulis di notulen manapun (25-29/06): Brian menunggu jadwal BSN, Indra menunggu verifikasi telfon yang berulang kali diundur, Pulung menunggu sidang cerai. Tanpa tanggal target eksplisit yang dicatat di notulen berikutnya, ketiganya berisiko jadi status permanen — bukan sekadar tertunda.
📋 Verifikasi Pelaksanaan 4 Arahan Direksi di Rapat Berikutnya
Notulen 25/06 mencatat 4 mandat standing dari direksi: (1) general cleaning rumah contoh 2 mingguan, (2) update progres harian terintegrasi spreadsheet, (3) dashboard laporan utuh — proyek ini sendiri, (4) stok foto produk mingguan di GDrive. Sekretaris perlu memastikan keempatnya dicek ulang statusnya di rapat-rapat berikutnya, bukan hanya dicatat sekali dan hilang dari radar.
Arahan Direktur Per Tim — Juli 2026
Berlaku Sekarang
🏢
GENERAL MANAGER
Fokus Berkas Masuk & Realisasi Massal
  • Kawal pemberkasan KPR seluruh pipeline — jangan tunggu satu-satu
  • Target: realisasi massal Bank Mandiri 10 user di Juli 2026
  • Identifikasi user existing yang eligible Mandiri, percepat paralel
  • Koordinasi langsung dengan pihak bank untuk efisiensi proses
📢
MANAGER MARKETING
Peningkatan Strategi Marketing — Perbanyak Lead
  • 🚨 Lufi keluar — Hisyam ambil alih semua lead & user aktif hari ini
  • Re-contact & verifikasi status semua lead Lufi dalam 48 jam
  • Rancang strategi leads baru Juli: TikTok, Meta Ads, canvasing terstruktur
  • Target leads masuk: ≥50/bulan untuk menopang target realisasi H2
🔧
TIM LAPANGAN — Khoir
Penyelesaian Masalah Lingkungan
  • Identifikasi & selesaikan seluruh masalah lingkungan kawasan yang ada
  • Dokumentasi masalah → rencana perbaikan → eksekusi → laporan harian
  • Koordinasi dengan mandor terkait dampak ke unit yang sedang dibangun
🌳
TIM LAPANGAN — Lutfi & Ardan
Perawatan Fasum & Mini Zoo
  • Jadwal perawatan rutin fasilitas umum kawasan
  • Perawatan Mini Zoo — kebersihan, pakan, dan kondisi hewan
  • Laporan kondisi fasum & mini zoo setiap hari di rapat harian
🎬
DIGITAL MARKETING — Tim PKL
Pembuatan Event & Konten Estetik
  • Produksi konten estetik harian: foto & video kawasan, unit, fasum, mini zoo
  • Konsep & eksekusi event kawasan untuk meningkatkan traffic kunjungan
  • Upload konten TikTok/Reels/IG: minimal 1 konten per hari, jam 18-20 WIB
  • Stok foto produk mingguan di GDrive (arahan direksi standing)
🏠
TIM PKL + MANAGER MARKETING
Desain Fisik Kawasan & Identitas Visual
  • Desain & eksekusi rumah contoh — tampilan interior & eksterior
  • Neonbox rumah contoh depan — desain & pemasangan
  • Banner penunjuk jalan — titik strategis menuju kawasan
  • Gerbang depan kawasan — desain & realisasi
🏗️
KONSTRUKSI
Pak Rusdi / Mandor
✅ CC-17/Brian — SP3K, BELUM closing
CC-17 Brian 100% siap huni, status SP3K (pajak clear, rekening dibuat per 25/06) — administratif maju, tapi masih SP3K, bukan closing. Tuntaskan pembayaran pajak & catat resmi di tabel closing begitu serah terima riil terjadi, jangan ulangi klaim prematur.
✅ SELESAI — CA-27 · CA-44 · CC-18 · CC-20 · D-3 (100%)
Lima unit sudah 100% per 20 Juli. CC-18 sudah realisasi (Ulil/BSN, 10 Juli). CA-27, CA-44, CC-20 belum serah terima — percepat serah terima agar bisa dimasukkan ke pipeline realisasi berikutnya.
⬆️ PROGRES BAIK — CC-25 · 95%, CA-13 · 90%, CA-30 · 90%
CC-25 (Mbah Di) hampir selesai. CA-13 dan CA-30 (Pak Nasik/Timbang) naik signifikan ke 90% — dorong ke 100% pekan ini agar bisa masuk antrian serah terima.
🆕 BARU MULAI — CA-39 · 20%, CC-27 · 10%
CA-39 (Pak Nasib, 20%) dan CC-27 (Pak Timbang, 10%) baru dimulai. Keduanya ada user KPR aktif — pastikan jadwal konstruksi selaras dengan progres pemberkasan bank agar tidak ada serah terima yang mundur karena unit belum siap.
🎯
SALES
Tim Sales / Direktur
🔴 FOKUS AKHIR BULAN (arahan notulen 29/06) — Kak Hayyu & Kak Alex+teman
2 hot lead bernama yang eksplisit jadi prioritas closing sebelum akhir Juni. Dampingi langsung, siapkan simulasi KPR konkret, dan laporkan status terbaru — jangan biarkan ini jadi follow-up rutin tanpa tenggat.
🟡 FOLLOW-UP — Leads Lain di Pipeline (42+)
Leads lain tetap di-follow-up rutin WhatsApp setiap 2 hari, tapi tanpa mengorbankan fokus utama ke Hayyu/Alex sesuai arahan direksi.
🟡 ARAHAN — 16 Unit/Bulan Mulai Juli
Untuk kejar target 60 unit, tim sales harus menghasilkan minimal 9 realisasi per bulan H2 2026. Buat pipeline lebih agresif, aktifkan referral (Alex Notaris sudah bawa 1 referral), dan intensifkan canvasing.
⚪ TARGET HARIAN — 5 Prospek Baru
Setiap agen sales wajib input minimal 5 data prospek baru per hari ke sheet Lead Tracker. Prioritaskan kontak yang sudah pernah tanya sebelumnya (warm leads).
⚖️
LEGAL & KPR
Tim Legal / Notaris
🟢 BERGERAK — Brian CC-17 / BSN: SP3K, Persiapan Realisasi
Pajak sudah clear siap bayar, rekening sudah dibuat (data 25/06) — satu-satunya dari 9 user pipeline yang naik status dalam 12 hari. Tuntaskan pembayaran pajak segera, lalu catat closing resmi HARI YANG SAMA saat serah terima riil terjadi — jangan ulangi klaim closing sebelum tercatat di sistem.
🚨 STAGNAN 12 HARI — Prayitno CC-25 / BTN & Indra Amore 44 / Mandiri
Prayitno masih menunggu sidang cerai, tanpa target tanggal eksplisit 12+ hari. Indra masih di OTS, tindakan "verifikasi telfon Jumat" baru rencana per 25/06 — push agar benar-benar dieksekusi minggu ini, bukan diundur lagi.
🚨 OVERDUE 13 HARI — Nabila Amore 27 / Tanpa Bank
SK kerja, slip gaji, rekening koran masih kurang sejak 13/06. Arahan khusus sudah diberikan (25/06) tapi hasil tetap nihil — reminder sudah terbukti tidak efektif, butuh keputusan formal: tenggat keras ke buyer atau evaluasi kelanjutan booking.
⚠️ MONITOR — Ulil CC-18 / BSN SP3K, Tertahan 12 Hari
Ulil sudah di tahap SP3K, tapi sama dengan 12 hari lalu — tidak ada progres tahap. Blocker murni konstruksi: CC-18 kini 90% (naik dari 75%), bukan dokumen. Kejar 100% minggu ini sebelum SP3K berisiko expired.
📅

Diperbarui 7 Agustus 2026 — Data per Notulensi 6 Agustus 2026

MILESTONE: CC-16 Fibri + CC-24 Anak Agung AKAD Mandiri ✅ — realisasi naik ke 10 unit. CA-09 Nur Fadlillah + CA-39 Dimas Firman naik SP3K — push ke akad. Pak Maulana (Meta Ads Hendra 4/8) sudah cek lokasi — target booking pekan ini. Pak Rohman masih proses akta cerai. CC-27 Rizqi MBR masih tunggu putusan. Khoir baru kembali dari cuti 4 hari — update CA-30 Nanda hari ini. Tim wajib update sheet harian sebelum pukul 17:00 WIB.